Kiadó Iroda Óhegy

Leírás, további információk

Azonosító: B-X-29-262

Kiváló üzleti lehetőség a Richter Gedeon közvetlen közelében! 
Budapest X. kerületének egyik legjobban megközelíthető részén, a Noszlopy utcában kiadó egy 2014-ben épült, 223 m²-es, felújított, első emeleti irodaszint, amely modern kialakításával és sokoldalú hasznosíthatóságával ideális választás lehet olyan cégek számára, akik igényes, jól felszerelt és könnyen megközelíthető üzleti környezetet keresnek.

A kiváló elosztású ingatlan hét különálló irodából, egy tárgyalóból, szerver szobából, takarító helyiségből, felszerelt konyhából és étkezőből, valamint női és férfi mosdóból és zuhanyzóból áll. A felújított, bútorozatlan irodák minden helyiségben klímával felszereltek, így az új bérlő saját elképzelései szerint alakíthatja ki a munkakörnyezetet.
Az ingatlan egyik jelentős előnye a teherlift, amely lehetővé teszi, hogy ne csak klasszikus irodai funkciót töltsön be, hanem akár bemutatóteremként, webáruház háttérközpontjaként, irodával kombinált raktárként vagy könnyű logisztikai célokra is kiválóan használható legyen. A dolgozók kényelmét egy kis erkély biztosítja, amely dohányzásra kijelölt területként használható.
A biztonságos működésről elektromos kapu, kamerarendszer és riasztó gondoskodik, a zárt telephelyen belül pedig 6 felszíni gépkocsibeálló áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz tartozó infrastruktúra a hatékony munkavégzést támogatja, ezért ideális választás lehet többek között mérnöki irodák, informatikai cégek, tanácsadó vállalkozások, kereskedelmi cégek, webáruházak vagy olyan vállalkozások számára, amelyek az irodai működést és a háttérlogisztikát egy helyen szeretnék megoldani. Fontos kiemelni, hogy hangos vagy zajjal járó tevékenység nem folytatható.
A rezsiköltségek átlátható módon kerülnek elszámolásra: a villamosenergia-fogyasztás havi diktálás alapján fizetendő, a fűtésről saját gázkazán gondoskodik, amely havi átalány alapján kerül elszámolásra, majd éves leolvasás alapján történik a korrekció.

A lokáció kiemelkedő: a Richter Gedeon közelsége mellett a Noszlopy utca kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, gyorsan elérhető a Gyömrői út, az Üllői út, a Kőbányai út, valamint az M0-s körgyűrű és az M3-as, illetve M5-ös autópályák is. A környék tömegközlekedéssel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető, a közelben üzletek, étkezési lehetőségek és számos szolgáltatás segíti a mindennapi működést.
Bérleti díj: 800.000 Ft/hó + ÁFA + rezsi.
Az ingatlan 2026. szeptember 1-jétől birtokba vehető, minimum 1 éves bérleti időtartammal. A bérbevétel feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése.
 

Bérlők részére a közvetítés díjmentes!